СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ - "СУДЕБНОЕ ИНВЕСТИРОВАНИЕ" см. подробнее

Arrow up
Arrow down
   +7 (3952) 92-44-11         +7 (3952) 20-11-31        info@924411.ru 

 

 

venzilya

 

Внесение изменений в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ)
(градостроительный регламент)

 Razdelitel

Внесение изменений в ПЗЗ (градостроительный регламент) может потребоваться в случаях, когда например земельный участок расположен в соответствии с ПЗЗ в территориальной зоне - «Зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения» и с видом разрешённого использования «Сельскохозяйственное производство», а собственник хочет построить индивидуальный жилой дом. То в данном случае, необходимо внести изменение в ПЗЗ, а соответственно в Генплан поселения, с целью изменения «Зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначении» на «Зону застройки индивидуальными жилыми домами».

 

 

Изменение градостроительного регламента

 Razdelitel

Юридические услуги для внесения изменений в градрегламент (ПЗЗ) оказываются поэтапно:

 

1. Помощь в приобретении земельного участка. Земельный участок на котором будет возводиться индивидуальный жилой дом, торговый центр или многоэтажка, должен соответствовать соответствующей территориальной зоне. В противном случае её придётся менять: например с «Зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначении» на соответствующую: «Зону застройки индивидуальными жилыми домами»; «Зону делового, общественного и коммерческого назначения»; «Зону застройки многоэтажными жилыми домами».

 

2. Помощь в получение в органах местного самоуправления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных в градостроительных регламентах территориальной зоны в которой расположен земельный участок заказчика (например: уменьшение минимального отступа от границ смежного земельного участка, увеличение максимального процента застройки участка и т.д.).

 

3. Далее клиенту помогают взаимодействовать с местными властями. В каждом муниципальном образовании – свои правила изменения ПЗЗ, а потому человек, не знакомый с нормативными документами, может нарушить порядок и навсегда лишить себя шанса перевода надела в другую категорию.

 

4. Юристы также дают консультацию или сами сопровождают заказчика для получения градостроительного плана земельного участка, проведения экспертизы проектов межевания и планировки, получения разрешения на застройку и ввод объекта в эксплуатацию (для ИЖС – Уведомление).

 

5. Если земля будет использоваться для бизнеса (например, планируется построить ферму, обрабатывающее предприятие), то правоведы также ознакомят клиента с санитарно-эпидемиологическими правилами и помогут составить проект, соответствующий техническим стандартам и ГОСТам.

 

6. В некоторых случаях владельцу потребуется получение разрешения на снос строения, находящегося на территории. Процесс сноса юристы согласуют с местной администрацией и представят отчет об убранном с участка мусоре.

 

 

В случае, если местные власти задерживают выдачу градостроительного плана, ПЗЗ не соответствует нормам Градостроительного или Земельного кодексов, необоснованно не выдают разрешение на застройку или не разрешают вводить объект в эксплуатацию, то дело переходит в суд.

 

Заказывая юридические услуги для внесения изменений в градрегламент (ПЗЗ), клиент освобождается:

 

 

  •  от рисков подать неправильно составленное заявление в ненадлежащую инстанцию;
  •  от невозможности договориться с местной администрацией – юристы умеют обосновывать правовую позицию для пересмотра правил;
  •  от долгого ожидания принятия решений, поскольку правоведам известны сроки рассмотрения заявлений, и вся ситуация будет находиться у них под контролем.

 

 

В юридической службе «ТЫПРАВ» предусмотрена блиц-консультация по телефону.
Звоните по номеру +7 (3952) 92-44-11 или +7 (3952) 74-55-11.

 

 

 

наш прайс

Price

Интерактивная Карта

Наш адрес

 

664081, Российская Федерация,

г. Иркутск, ул. Пискунова, д. 154

razdelitel ur site2

ЭЛЕКТРОННЫЙ АДРЕС: 

email niz  Приемная: info@924411.ru

 email niz Защита бизнеса: help@924411.ru

razdelitel ur site2

ТЕЛЕФОНЫ: 

tel ikonka kontakty niz    +7 (3952) 92-44-11

tel ikonka kontakty niz    +7 (3952) 74-55-11

printer niz    +7 (3952) 20-11-31

Мы в соц сетях

Кнопки соц сетей

 

 

logo bottom 07

 

logo shapka
qr code ur

  САЙТ WWW.ТЫПРАВ.РФ ИСПОЛЬЗУЕТ ФОТОГРАФИИ, КОТОРЫЕ ЯВЛЯЮТСЯ СОБСТВЕННОСТЬЮ ООО ЮС «ТЫПРАВ»
  ИЛИ ПРИОБРЕТЕНЫ НА САЙТЕ WWW.DEPOSITPHOTOS.COM ПО ЛИЦЕНЗИИ
  РАЗРАБОТКА САЙТА - WEB STUDIO "HGT"

Яндекс.Метрика