Как частным лицам, так и профессиональным застройщикам требуется юридическое сопровождение строительства объектов недвижимости. И чем масштабнее проект, тем больше потребуется документов для предоставления органам местной власти. Соблюдение правильной последовательности возведения сооружений и зданий с законодательной точки зрения избавит граждан или коммерческие организации от риска признания объекта самовольной постройкой, подлежащей сносу.

Этапы правового сопровождения строительных работ

В зависимости от опыта заказчика, юридическая служба «ТЫПРАВ» предоставляет юридические услуги по сопровождению застройки:

• на этапе проектирования;
• на стадии строительства;
• комплексно, включая как составление проектной документации, так и процесс возведения сооружения или здания, включая их сдачу в эксплуатацию.

Этап проектирования включает в себя
следующие виды работ:

1. Выбор подрядчика. Юрист поможет определиться как с компанией, которая составит проектную документацию, так и непосредственно с застройщиком. Если заказчиком выступает юридическое лицо, то правовед поможет организовать торги в соответствии с законом № 223-ФЗ.

2. Составление договора. Чтобы работа выполнялась так, как хочет клиент, нужно детально прописать все условия в соглашении. Специалист поможет в составлении договоров на выполнение проектных работ, строительного подряда, комиссии и поручения, оказания услуг, поставки оборудования и строительных материалов, инвестирования в капитальную застройку, осуществления технического надзора.

3. Оценка проекта. Консультация юриста может потребоваться в случае, когда остаются сомнения в соответствии проекта санитарно-гигиеническим нормам, правилам пожарной безопасности, а также техническим стандартам.

4. Контроль цены. Правовед не допустит, чтобы исполнитель необоснованно повышал стоимость своих работ.

5. Согласование проекта с органами власти. Специалисты добьются одобрения документов чиновниками, и работу можно будет начать в короткие сроки.

Юридическое сопровождение строительства объектов недвижимости включает в себя:

1. Помощь в приобретении земельного участка. Территория, на которой будет возводиться частный дом, торговый центр или многоэтажка должна соответствовать кадастровой категории. В противном случае ее придется менять: например, с сельскохозяйственных угодий на надел для индивидуального строительства. С этим юристы юридической службы «ТЫПРАВ» тоже справятся.

2. Помощь в получении разрешения на строительство. Проектная документация уже на руках, потому останется только убедить государственных служащих разрешить начать работу.

3. Проведение переговоров с коммунальными службами о подключении объекта к канализационным системам, водо- и теплоснабжению, электричеству, газопроводу.

4. Подготовка к проверке объекта перед его сдачей в эксплуатацию.

5. Регистрация права собственности и постановка на кадастровый учет.

Юридические услуги могут включать в себя досудебное и судебное разрешение конфликтов, консультацию о допуске в СРО и анализ деятельности подрядчика.

Звоните нам по будням по номеру +7 (3952) 92-44-11 или +7 (3952) 74-55-11.